Dokkumlaan 13, Arnhem

Op één van de fijnste plekken in Arnhem, in de wijk “Holthuizen”, vind je deze vrijstaande en levensloopbestendige woning waarvan de achtertuin grenst aan het “Immerloo” park!
Beter vertoeven kan eigenlijk niet!

De achtertuin loopt over in het groen van het park, heel rustgevend en het geeft een prachtig uitzicht en gevoel van vrijheid. De living is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van veel glas waardoor je ook van binnenuit van het uitzicht kunt genieten. De schuifpui, aan de zijkant van de woonkamer, brengt je in de parkachtige tuin waar meerdere terrassen zijn. De tuin ligt rondom de woning en biedt mogelijkheden tot het creëren van bijvoorbeeld een gezellige overkapping of een mooie veranda. De royale woonkeuken is aan de voorzijde van de woning met een leuk zicht op de straat.

Er is een ruime, diepe garage voorzien van een vliering en een extra werkruimte achterin de garage. Hiernaast is een brede carport waar bijvoorbeeld ook makkelijk de camper of de caravan kan staan. Hiervoor is de royale oprit met plek voor meerdere auto’s. Tevens is er nog een extra schuur in de tuin aanwezig.

De woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers waarbij er op de begane grond een royale slaapkamer is met aansluitend de 1e badkamer. Op de verdieping zijn de overige 4 slaapkamers en de 2e badkamer. Tevens heeft deze verdieping veel bergruimte.

Verder zijn diverse voorzieningen zoals winkels, het openbaar vervoer, uitvalswegen, een basisschool en het middelbaar onderwijs in de directe nabijheid. Dit geldt ook voor het bruisende centrum van Arnhem of het knusse centrum van het nabije Huissen.

Kortom, genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Entree in de hal. De hal is centraal in de woning en biedt toegang tot alle ruimtes. Aan de rechterzijde is de woonkeuken welke uitkijkt op de straat. Er is hier ruimte voor een royale eethoek en een gewenste keukenopstelling. Er is een open doorsteek naar de ruime living, welke is uitgevoerd met een schuifpui en veel glas in de achtergevel wat zorgt voor een prettig geheel. Er is een open haard waar de zithoek op aangepast kan worden. Vanuit de hal kom je ook in de grote slaapkamer welke grenst aan de achterzijde en toegang heeft tot de tuin. Aansluitend is de badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Het toilet is separaat in de hal. Er is een tussenhal met de garderobe en de meterkast. Hierna kom je in de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de opstelling van de hete-luchtinstallatie en de warmwater-boiler. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de oprit.

1e verdieping:

Vanuit de spiltrap kom je op de ruime overloop, deze geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Tevens is er toegang tot een royale bergruimte en vaste kasten. Aan zowel de linkerzijde als de rechterzijde zijn 2 kamers waarvan 1 slaapkamer een extra dakraam heeft en een loggia gelegen op het zuiden. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is de 2e badkamer met douche, wastafel en het 2e toilet.

Bijzonderheden:

• Op een van de meest gewilde locaties van Arnhem, in de wijk “Holthuizen” gelegen;
• Vrijstaande, levensloopbestendige woning met de achtertuin grenzend aan Immerloo park;
• De woning is voorzien van een ruime garage, carport en brede oprit;
• De woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over de beide verdiepingen;
• De woonkamer en keuken zijn voorzien van een Noorse leistenen vloer;
• Het geheel is voorzien van heteluchtverwarming;
• Er is veel bergruimte aanwezig in de woning en in de garage;
• Vele voorzieningen zijn binnen handbereik.